R$ 396.100/mêsAluguel

Aluguel de Imóvel Comercial, no Bairro de Pinheiros com 4660Mt² -550 metros da Estação Fradique Coutinho

4660 m² Área útil4660 m² Área total55 Vagas

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Descrição

🏢 Anúncio de Aluguel de Imóvel Comercial 🏢 📍 Localização Estratégica em Pinheiros! Acesso Facilitado! A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário (4.660m²) Descubra o Edifício Agave Boutique Offices, localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da cidade. Este bairro nobre oferece um estilo de vida vibrante e culturalmente rico, com acesso rápido a várias vias importantes, como a Marginal Pinheiros e as Avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. ✅ Acesso Fácil: Com entrada pela Rua Mateus Grou, 473 e também pela Rua Teodoro Sampaio, 1.756, você terá a comodidade de diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais passando pela região. Além disso, o empreendimento está a apenas 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM, a 1,1km da Avenida Brigadeiro Faria Lima e a 700m da Avenida Rebouças. E se você é adepto das pedaladas, aproveite a proximidade da ciclofaixa na Rua Artur de Azevedo, a apenas 300m de distância. ⭐ Facilities ⭐ Localizado no prestigioso bairro de Pinheiros, você encontrará uma variedade de restaurantes, serviços e comércios, incluindo bancos, farmácias e muito mais, a poucos minutos de caminhada. Além disso, você desfrutará de toda a infraestrutura proporcionada pelos Shoppings Iguatemi e Eldorado, que estão nas proximidades. 🏢 Imóvel 🏢 O imóvel oferece um layout amplo e eficiente, composto por térreo (loja) e 6 lajes (escritórios). No térreo, há uma agência bancária do Itaú, enquanto os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento também conta com 2 subsolos, que oferecem um total de 55 vagas para automóveis e 60 vagas para bicicletas, exclusivas para os escritórios. Disponibilidade dos pavimentos: ▶️ Térreo: Agência do Banco Itaú; ▶️ 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; ▶️ 2º andar: 779m²; ▶️ 3º andar: 779m²; ▶️ 4º andar: 779m²; ▶️ 5º andar: 779m²; ▶️ 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. 🏢 Edifício 🏢 Este edifício oferece uma série de características e comodidades que tornam o ambiente ideal para o seu negócio: 🌇 Rooftop com ampla vista - Desfrute de uma vista panorâmica incrível; 🏢 Edifício antigo, porém totalmente reformado, incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo; 💡 Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; 🚽 Banheiros novos