R$ 396.100/mêsAluguel
Aluguel de Imóvel Comercial, no Bairro de Pinheiros com 4660Mt² -550 metros da Estação Fradique Coutinho
4660 m² Área útil4660 m² Área total55 Vagas
Descrição
🏢 Anúncio de Aluguel de Imóvel Comercial 🏢
📍 Localização Estratégica em Pinheiros! Acesso Facilitado!
A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) e a maior ocupação seria o empreendimento todo, como monousuário (4.660m²)
Descubra o Edifício Agave Boutique Offices, localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da cidade. Este bairro nobre oferece um estilo de vida vibrante e culturalmente rico, com acesso rápido a várias vias importantes, como a Marginal Pinheiros e as Avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
✅ Acesso Fácil:
Com entrada pela Rua Mateus Grou, 473 e também pela Rua Teodoro Sampaio, 1.756, você terá a comodidade de diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais passando pela região. Além disso, o empreendimento está a apenas 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM, a 1,1km da Avenida Brigadeiro Faria Lima e a 700m da Avenida Rebouças. E se você é adepto das pedaladas, aproveite a proximidade da ciclofaixa na Rua Artur de Azevedo, a apenas 300m de distância.
⭐ Facilities ⭐
Localizado no prestigioso bairro de Pinheiros, você encontrará uma variedade de restaurantes, serviços e comércios, incluindo bancos, farmácias e muito mais, a poucos minutos de caminhada. Além disso, você desfrutará de toda a infraestrutura proporcionada pelos Shoppings Iguatemi e Eldorado, que estão nas proximidades.
🏢 Imóvel 🏢
O imóvel oferece um layout amplo e eficiente, composto por térreo (loja) e 6 lajes (escritórios). No térreo, há uma agência bancária do Itaú, enquanto os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento também conta com 2 subsolos, que oferecem um total de 55 vagas para automóveis e 60 vagas para bicicletas, exclusivas para os escritórios.
Disponibilidade dos pavimentos:
▶️ Térreo: Agência do Banco Itaú;
▶️ 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
▶️ 2º andar: 779m²;
▶️ 3º andar: 779m²;
▶️ 4º andar: 779m²;
▶️ 5º andar: 779m²;
▶️ 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
🏢 Edifício 🏢
Este edifício oferece uma série de características e comodidades que tornam o ambiente ideal para o seu negócio:
🌇 Rooftop com ampla vista - Desfrute de uma vista panorâmica incrível;
🏢 Edifício antigo, porém totalmente reformado, incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo;
💡 Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;
🚽 Banheiros novos
Endereço
Pinheiros
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 69.900,00IPTU (mensal): R$ 32.600,00
Características
Diferenciais
- Ar-condicionado
- Reformado
Facilidades
- Portaria 24hrs
- Vaga demarcada
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