R$ 12.000.000Venda

Imóvel com Renda e Excelente Localização com 2194 m², no Bairro Jurubatuba - 500m do Shopp. SP Marketing

2194 m² Área útil2243 m² Área total
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Descrição

Venda - Imóvel com Renda e Excelente Localização 🏢 Aproveite essa incrível oportunidade de investimento em um imóvel já alugado, com uma renda mensal de R$39.000,00 e localizado em uma região estratégica de São Paulo. Apresentamos o Santo Amaro Business Park, um imóvel disponível para venda, que oferece uma excelente localização próximo ao Shopping SP Market e à Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9). Não perca essa chance de investir em um imóvel com renda garantida e em uma região de grande valorização! 📍 Localização 📍 ▶️ Endereço: Av. Eng. Eusébio Stevaux, 2.496 - Jurubatuba, São Paulo - SP - CEP 04696-000. ▶️ Próximo ao Shopping SP Market, oferecendo acesso a diversas opções de compras, lazer e serviços. ▶️ A apenas 1.300 metros da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM), facilitando o deslocamento e a conexão com outras regiões da cidade. ▶️ Próximo ao Senac Campus Santo Amaro, proporcionando facilidades educacionais e de capacitação profissional. 🏢 Características do Imóvel 🏢 ▶️ Área total do terreno: 2.243m². ▶️ Área útil interna: 2.194m² (excluindo vagas de garagem). ▶️ Piso inferior com 5m de pé-direito (4,2m abaixo das vigas), oferecendo um amplo espaço para atividades comerciais. ▶️ Piso superior com 3,5m de pé-direito, ideal para áreas de escritórios ou atividades complementares. ▶️ Forro termoacústico modular, proporcionando conforto térmico e acústico. ▶️ Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado já realizadas, prontas para atender às necessidades do seu negócio. ▶️ Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica, facilitando a conectividade e a tecnologia. ▶️ 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior), garantindo comodidade e praticidade aos colaboradores. ▶️ Copa/refeitório, oferecendo um espaço agradável para refeições e momentos de descanso. ▶️ Hall de entrada (recepção), transmitindo uma imagem profissional e acolhedora aos visitantes. ▶️ Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas. ▶️ Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas. ▶️ Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão, facilitando a movimentação de cargas. ▶️ Jardim na fachada lateral do imóvel, proporcionando um ambiente agradável e verde. ▶️ Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto, garantindo durabilidade e segurança. ▶️ Piso de alta resistência, preparado para suportar atividades comerciais e de logística. ▶️ Esquadrias de alumínio, conferindo uma estética moderna e funcional. ▶️ Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas, assegurando um ambiente seguro e bem iluminado. 📈 Oportunidade de Negócio 📈

Endereço

Jurubatuba

Detalhes

IPTU (mensal): R$ 10.609,30Valor do m²: R$ 5.469,46

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