R$ 6.500.000Venda
Venda de Laje Comercia com 517 m², no Bairro de Pinheiros - 250metros Estação Pinheiros
517 m² Área útil517 m² Área total6 Vagas
Descrição
Venda - Laje Comercial com Renda 🏢
Descubra essa incrível oportunidade de investimento em uma laje comercial já alugada e com renda garantida de R$29.000,00 por mês. Localizado em uma região privilegiada, próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros, esse imóvel oferece uma excelente localização e facilidades para os seus negócios. Não perca essa chance!
🚀 Facilities 🚀
▶️ Próximo ao Shopping Eldorado, proporcionando acesso a diversas opções de compras, serviços e entretenimento.
▶️ Localizado próximo à Estação Pinheiros, facilitando o deslocamento e a conexão com outras regiões da cidade.
🏢 Características do Imóvel 🏢
▶️ Área útil interna de 517m² (excluindo vagas de garagem).
▶️ Forro termoacústico de gesso para um ambiente confortável e agradável.
▶️ Ar condicionado Split para climatizar o espaço de acordo com suas necessidades.
▶️ Banheiros disponíveis para maior comodidade dos colaboradores e visitantes.
▶️ Copa para momentos de descanso e refeições.
▶️ Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados, facilitando a conectividade e a tecnologia em sua empresa.
▶️ Garagem com 6 vagas no subsolo e uma vaga no piso térreo para visitantes ou funcionários.
🏢 Características do Edifício 🏢
▶️ Edifício com 6 andares, oferecendo espaço e flexibilidade para suas operações.
▶️ Portaria e sistema de segurança para garantir um ambiente seguro e controlado.
▶️ 2 elevadores sociais para acesso rápido e prático.
▶️ Escadas de emergência para garantir a segurança de todos.
▶️ Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça.
▶️ Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores, garantindo o funcionamento contínuo mesmo em casos de queda de energia.
💼 Oportunidade de Negócio 💼
Essa laje comercial já alugada e com renda de R$29.000,00 por mês é uma excelente oportunidade de investimento. Aproveite a segurança e estabilidade de um imóvel comercial já ocupado e com retorno financeiro garantido. Ideal para investidores que buscam uma fonte de renda estável e a longo prazo.
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Endereço
Pinheiros
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 12.000,00IPTU (mensal): R$ 5.687,00Valor do m²: R$ 12.572,53
Características
Diferenciais
- Um por andar
- Ar-condicionado
Facilidades
- Portaria 24hrs
- Vaga demarcada
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